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	<title>Actualités Archives - LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</title>
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	<description>Expertise en urbanisme et expropriation</description>
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	<title>Actualités Archives - LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</title>
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		<title>Le Cabinet GMR obtient l&#8217;annulation du PLU de la commune de Saint-Romain-de-Jolionas</title>
		<link>https://www.gmrblog.fr/annulation_dun_plu/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rajess Ramdenie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:35:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Urbanisme]]></category>
		<category><![CDATA[annulation]]></category>
		<category><![CDATA[commune]]></category>
		<category><![CDATA[PLU]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement du Tribunal administratif de Grenoble en date du 9 octobre 2025 l’annulation du refus implicite du maire de Saint-Romain-de-Jalionas (38) d’abroger le plan local d’urbanisme en tant qu’il portait classement d’une parcelle en espace boisé classé. Le cabinet démontre que ce classement était entaché d’une erreur manifeste d’appréciation puisque la parcelle ne comportait que deux arbres et ne présentait aucun intérêt écologique ou patrimonial.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/annulation_dun_plu/">Le Cabinet GMR obtient l&rsquo;annulation du PLU de la commune de Saint-Romain-de-Jolionas</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement du Tribunal administratif de Grenoble en date du 9 octobre 2025 l’annulation du refus implicite du maire de Saint-Romain-de-Jalionas (38) d’abroger le plan local d’urbanisme en tant qu’il portait classement d’une parcelle en espace boisé classé. </p>



<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet démontre que ce classement était entaché d’une erreur manifeste d’appréciation puisque la parcelle ne comportait que deux arbres et ne présentait aucun intérêt écologique ou patrimonial.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/annulation_dun_plu/">Le Cabinet GMR obtient l&rsquo;annulation du PLU de la commune de Saint-Romain-de-Jolionas</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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		<item>
		<title>Le cabinet GMR obtient la démolition d&#8217;une construction irrégulière au regard du PLU de Saint-Germain-du-Puy</title>
		<link>https://www.gmrblog.fr/demolition_dune_construction_irreguliere_au-regard_du_plu/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rajess Ramdenie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:33:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Urbanisme]]></category>
		<category><![CDATA[construction]]></category>
		<category><![CDATA[démolition]]></category>
		<category><![CDATA[PLU]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un arrêt du Tribunal administratif d’Orléans en date du 20 juillet 2023, le rejet d’un recours en annulation d’un permis de construire délivré pour la construction de vingt-quatre logements individuels situés à Saint-Germain-du-Puy (18), pour défaut d’intérêt à agir du requérant. La Cour d’appel relève que la propriété du requérant est séparée du projet par plusieurs parcelles construites, que la hauteur des logements projetés est limitée, qu’il s’insère dans une zone pavillonnaire déjà bâtie, et que l’atteinte aux conditions de jouissance du bien du requérant n’est pas caractérisée. </p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/demolition_dune_construction_irreguliere_au-regard_du_plu/">Le cabinet GMR obtient la démolition d&rsquo;une construction irrégulière au regard du PLU de Saint-Germain-du-Puy</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un arrêt du Tribunal administratif d’Orléans en date du 20 juillet 2023, le rejet d’un recours en annulation d’un permis de construire délivré pour la construction de vingt-quatre logements individuels situés à Saint-Germain-du-Puy (18), pour défaut d’intérêt à agir du requérant. </p>



<p class="wp-block-paragraph">La Cour d’appel relève que la propriété du requérant est séparée du projet par plusieurs parcelles construites, que la hauteur des logements projetés est limitée, qu’il s’insère dans une zone pavillonnaire déjà bâtie, et que l’atteinte aux conditions de jouissance du bien du requérant n’est pas caractérisée. </p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/demolition_dune_construction_irreguliere_au-regard_du_plu/">Le cabinet GMR obtient la démolition d&rsquo;une construction irrégulière au regard du PLU de Saint-Germain-du-Puy</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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		<item>
		<title>Le cabinet GMR obtient une injonction aux fins de restitution d&#8217;un  bien exproprié</title>
		<link>https://www.gmrblog.fr/injonction-aux-fins-de-restitution-dun-bien-exproprie/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rajess Ramdenie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:33:06 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Expropriation]]></category>
		<category><![CDATA[parcelle]]></category>
		<category><![CDATA[restitution]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par une décision du Tribunal judiciaire de Créteil en date du 05 juin 2023, la constatation de la perte de base légale d’une déclaration d’utilité publique et l’injonction aux fins de restitution du bien exproprié. L’expropriation portait sur certaines parcelles situées avenue de Paris à Vincennes (94) au profit de l’établissement public foncier d’Ile-de-France. Le juge reconnaît également l’existence d’un préjudice matériel résultant de la perte de chance de réaliser des travaux et d’améliorer le bien.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/injonction-aux-fins-de-restitution-dun-bien-exproprie/">Le cabinet GMR obtient une injonction aux fins de restitution d&rsquo;un  bien exproprié</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par une décision du Tribunal judiciaire de Créteil en date du 05 juin 2023, la constatation de la perte de base légale d’une déclaration d’utilité publique et l’injonction aux fins de restitution du bien exproprié. </p>



<p class="wp-block-paragraph">L’expropriation portait sur certaines parcelles situées avenue de Paris à Vincennes (94) au profit de l’établissement public foncier d’Ile-de-France. Le juge reconnaît également l’existence d’un préjudice matériel résultant de la perte de chance de réaliser des travaux et d’améliorer le bien.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/injonction-aux-fins-de-restitution-dun-bien-exproprie/">Le cabinet GMR obtient une injonction aux fins de restitution d&rsquo;un  bien exproprié</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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		<item>
		<title>Obtention d&#8217;une réévaluation de 1309,95% de la proposition d&#8217;indeminté d&#8217;expropriation</title>
		<link>https://www.gmrblog.fr/obtention-dune-reevaluation-de-130995-de-la-proposition-dindeminte-dexpropriation/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rajess Ramdenie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:32:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Expropriation]]></category>
		<category><![CDATA[indemnité d'expropriation]]></category>
		<category><![CDATA[majoration]]></category>
		<category><![CDATA[réévalution]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.gmrblog.fr/?p=3558</guid>

					<description><![CDATA[<p>Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement de la Cour d’appel de Paris en date du 12 mars 2026, une revalorisation de 1309,95 % de la proposition d’indemnité d’expropriation de deux appartements réunis d’une surface totale de 44 m² et d’une cave situés rue des Deux Communes à Rosny-sous-Bois (93), par rapport à l’offre initiale formée par l’Établissement public foncier d’Île-de-France, dans le cadre d’une procédure d’expropriation particulière relative aux immeubles « indignes » et issue de la loi « Vivien », concernant des immeubles insalubres menaçant de ruine et mise en œuvre postérieurement à l’édiction d’arrêtés de péril.  Le cabinet GMR AVOCATS obtient par cette même décision la reconnaissance de l’inconventionnalité de l’application de la méthode d’évaluation par récupération foncière prévue par les dispositions de l’article L. 511-6 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique (issues de l’article 18 de la loi « Vivien ») au regard des dispositions de l’article 1er du protocole n°1 de la CEDH protégeant le droit de propriété ; et ainsi l’indemnisation des terrains bâtis et non de la valeur du seul terrain nu.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/obtention-dune-reevaluation-de-130995-de-la-proposition-dindeminte-dexpropriation/">Obtention d&rsquo;une réévaluation de 1309,95% de la proposition d&rsquo;indeminté d&rsquo;expropriation</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement de la Cour d’appel de Paris en date du 12 mars 2026, une revalorisation de 1309,95 % de la proposition d’indemnité d’expropriation de deux appartements réunis d’une surface totale de 44 m² et d’une cave situés rue des Deux Communes à Rosny-sous-Bois (93), par rapport à l’offre initiale formée par l’Établissement public foncier d’Île-de-France, dans le cadre d’une procédure d’expropriation particulière relative aux immeubles « <em>indignes</em> » et issue de la loi « <em>Vivien</em> », concernant des immeubles insalubres menaçant de ruine et mise en œuvre postérieurement à l’édiction d’arrêtés de péril. </p>



<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet GMR AVOCATS obtient par cette même décision la reconnaissance de l’inconventionnalité de l’application de la méthode d’évaluation par récupération foncière prévue par les dispositions de l’article L. 511-6 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique (issues de l’article 18 de la loi « <em>Vivien</em> ») au regard des dispositions de l’article 1<sup>er </sup>du protocole n°1 de la CEDH protégeant le droit de propriété ; et ainsi l’indemnisation des terrains bâtis et non de la valeur du seul terrain nu.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/obtention-dune-reevaluation-de-130995-de-la-proposition-dindeminte-dexpropriation/">Obtention d&rsquo;une réévaluation de 1309,95% de la proposition d&rsquo;indeminté d&rsquo;expropriation</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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		<item>
		<title>Obtention d&#8217;une majoration de 808,49% d&#8217;une indeminité d&#8217;expropriation au bénéfice de l&#8217;exproprié</title>
		<link>https://www.gmrblog.fr/obtention-dune-majoration-de-80849-dune-indeminite-dexpropriation-au-benefice-de-lexproprie/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rajess Ramdenie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:32:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Expropriation]]></category>
		<category><![CDATA[indemnité d'expropriation]]></category>
		<category><![CDATA[majoration]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement en date du 04 juillet 2024 du Tribunal judiciaire de Saint-Étienne, une majoration de 808,49 % de l’indemnité totale d’expropriation relative à une parcelle située route de la Varizelle à Saint-Chamond (42), par rapport à l’offre initialement formée par l’Etat dans le cadre d’une procédure d’expropriation pour cause d’utilité publique relative aux travaux de complément du demi-échangeur de la Varizelle sur la RN 88. Le Cabinet GMR AVOCATS obtient en effet l’indemnisation de la dépréciation du surplus. L’expropriation de cette parcelle d’une superficie de 216 m² avait pour effet de réduire une part de l’attrait de la maison d’habitation de l’expropriée, le grand jardin étant un élément essentiel du choix de nombreux acquéreurs.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/obtention-dune-majoration-de-80849-dune-indeminite-dexpropriation-au-benefice-de-lexproprie/">Obtention d&rsquo;une majoration de 808,49% d&rsquo;une indeminité d&rsquo;expropriation au bénéfice de l&rsquo;exproprié</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement en date du 04 juillet 2024 du Tribunal judiciaire de Saint-Étienne, une majoration de 808,49 % de l’indemnité totale d’expropriation relative à une parcelle située route de la Varizelle à Saint-Chamond (42), par rapport à l’offre initialement formée par l’Etat dans le cadre d’une procédure d’expropriation pour cause d’utilité publique relative aux travaux de complément du demi-échangeur de la Varizelle sur la RN 88. </p>



<p class="wp-block-paragraph">Le Cabinet GMR AVOCATS obtient en effet l’indemnisation de la dépréciation du surplus. L’expropriation de cette parcelle d’une superficie de 216 m² avait pour effet de réduire une part de l’attrait de la maison d’habitation de l’expropriée, le grand jardin étant un élément essentiel du choix de nombreux acquéreurs. </p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/obtention-dune-majoration-de-80849-dune-indeminite-dexpropriation-au-benefice-de-lexproprie/">Obtention d&rsquo;une majoration de 808,49% d&rsquo;une indeminité d&rsquo;expropriation au bénéfice de l&rsquo;exproprié</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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		<item>
		<title>Obtention d&#8217;une majoration de 808,49% d&#8217;une indemnité d&#8217;expropriation</title>
		<link>https://www.gmrblog.fr/obtention-dune-majoration-de-80849-dune-indemnite-dexpropriation/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rajess Ramdenie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:31:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Expropriation]]></category>
		<category><![CDATA[indemnité]]></category>
		<category><![CDATA[majoration]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement en date du 04 juillet 2024 du Tribunal judiciaire de Saint-Étienne, une majoration de 808,49 % de l’indemnité totale d’expropriation relative à une parcelle située route de la Varizelle à Saint-Chamond (42), par rapport à l’offre initialement formée par l’Etat dans le cadre d’une procédure d’expropriation pour cause d’utilité publique relative aux travaux de complément du demi-échangeur de la Varizelle sur la RN 88. Le Cabinet GMR AVOCATS obtient en effet l’indemnisation de la dépréciation du surplus. L’expropriation de cette parcelle d’une superficie de 216 m² avait pour effet de réduire une part de l’attrait de la maison d’habitation de l’expropriée, le grand jardin étant un élément essentiel du choix de nombreux acquéreurs.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/obtention-dune-majoration-de-80849-dune-indemnite-dexpropriation/">Obtention d&rsquo;une majoration de 808,49% d&rsquo;une indemnité d&rsquo;expropriation</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement en date du 04 juillet 2024 du Tribunal judiciaire de Saint-Étienne, une majoration de 808,49 % de l’indemnité totale d’expropriation relative à une parcelle située route de la Varizelle à Saint-Chamond (42), par rapport à l’offre initialement formée par l’Etat dans le cadre d’une procédure d’expropriation pour cause d’utilité publique relative aux travaux de complément du demi-échangeur de la Varizelle sur la RN 88. <br><br>Le Cabinet GMR AVOCATS obtient en effet l’indemnisation de la dépréciation du surplus. L’expropriation de cette parcelle d’une superficie de 216 m² avait pour effet de réduire une part de l’attrait de la maison d’habitation de l’expropriée, le grand jardin étant un élément essentiel du choix de nombreux acquéreurs.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/obtention-dune-majoration-de-80849-dune-indemnite-dexpropriation/">Obtention d&rsquo;une majoration de 808,49% d&rsquo;une indemnité d&rsquo;expropriation</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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		<item>
		<title>Le cabinet GMR obtient une majoration de 56,21% du prix de préemption d&#8217;un pavillon</title>
		<link>https://www.gmrblog.fr/majoration-de-65621-du-prix-de-preemption-dun-pavillon/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rajess Ramdenie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:26:36 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Expropriation]]></category>
		<category><![CDATA[indemnité]]></category>
		<category><![CDATA[majoration]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement du Tribunal judiciaire de Créteil en date du 05 janvier 2026, une majoration de 56,21 % du prix de préemption d’un pavillon d’une surface de 116 m², une cour et un jardin situés rue de la Bienfaisance à Vincennes (94), par rapport à l’offre initiale formée par l’Établissement public foncier d’Île-de-France.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/majoration-de-65621-du-prix-de-preemption-dun-pavillon/">Le cabinet GMR obtient une majoration de 56,21% du prix de préemption d&rsquo;un pavillon</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement du Tribunal judiciaire de Créteil en date du 05 janvier 2026, une majoration de 56,21 % du prix de préemption d’un pavillon d’une surface de 116 m², une cour et un jardin situés rue de la Bienfaisance à Vincennes (94), par rapport à l’offre initiale formée par l’Établissement public foncier d’Île-de-France. </p>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/majoration-de-65621-du-prix-de-preemption-dun-pavillon/">Le cabinet GMR obtient une majoration de 56,21% du prix de préemption d&rsquo;un pavillon</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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		<item>
		<title>Le cabinet GMR obtient l&#8217;annulation de la révision du PLU de la commune de Cateau-Cambresis</title>
		<link>https://www.gmrblog.fr/annulation-de-la-revision-du-plu-de-la-commune-de-cateau-cambresis/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rajess Ramdenie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:23:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Urbanisme]]></category>
		<category><![CDATA[annulation]]></category>
		<category><![CDATA[révision PLU]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.gmrblog.fr/?p=3547</guid>

					<description><![CDATA[<p>Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un arrêt de la Cour administrative de Douai du 5 février 2026 la confirmation d’un jugement du Tribunal administratif de Lille en date du 30 juin 2023, prononçant l’annulation de la délibération du 16 décembre 2021 par laquelle le conseil municipal du Cateau-Cambrésis (59) a adopté la révision du plan local d’urbanisme de la commune, en retenant que les prévisions démographiques sur lesquelles se fonde le PLU n’étaient pas cohérentes avec le diagnostic démographique inclus dans le rapport de présentation. En effet, et bien que la commune connaisse une baisse démographique importante et régulière depuis plusieurs années, le PLU prévoyait une croissance de 6% de la population d’ici 2035. Le tribunal relève par ailleurs que la commune présente un taux important de logements vacants. </p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/annulation-de-la-revision-du-plu-de-la-commune-de-cateau-cambresis/">Le cabinet GMR obtient l&rsquo;annulation de la révision du PLU de la commune de Cateau-Cambresis</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un arrêt de la Cour administrative de Douai du 5 février 2026 la confirmation d’un jugement du Tribunal administratif de Lille en date du 30 juin 2023, prononçant l’annulation de la délibération du 16 décembre 2021 par laquelle le conseil municipal du Cateau-Cambrésis (59) a adopté la révision du plan local d’urbanisme de la commune, en retenant que les prévisions démographiques sur lesquelles se fonde le PLU n’étaient pas cohérentes avec le diagnostic démographique inclus dans le rapport de présentation.</p>



<p class="wp-block-paragraph"> En effet, et bien que la commune connaisse une baisse démographique importante et régulière depuis plusieurs années, le PLU prévoyait une croissance de 6% de la population d’ici 2035. Le tribunal relève par ailleurs que la commune présente un taux important de logements vacants. </p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/annulation-de-la-revision-du-plu-de-la-commune-de-cateau-cambresis/">Le cabinet GMR obtient l&rsquo;annulation de la révision du PLU de la commune de Cateau-Cambresis</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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		<item>
		<title>Annulation d&#8217;un arrêté portant cessible les emprises foncières nécessaires à la réalisation d&#8217;un projet d&#8217;utilité publique</title>
		<link>https://www.gmrblog.fr/annulation-dun-arrete-portant-cessible-les-emprises-foncieres-necessaires-a-la-realisation-dun-projet-dutilite-publique/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rajess Ramdenie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 09:07:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Expropriation]]></category>
		<category><![CDATA[annulation]]></category>
		<category><![CDATA[arrêté de cessibilité]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement du Tribunal administratif de Poitiers en date du 5 décembre 2024, le rejet d’un recours en annulation d’un arrêté portant cessibles les emprises foncières nécessaires à la réalisation d’un projet d’utilité publique visant le développement de l’offre de logement social sur la commune de Châtelaillon-Plage (17). Le Tribunal administratif de Poitiers relève que le besoin de logements sociaux est reconnu par les documents d’urbanisme, que le projet est exempt de multiples contraintes liées au risque de submersion marine et à la tension foncière, et qu’il limite l’artificialisation des sols lié à l’étalement urbain.   </p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/annulation-dun-arrete-portant-cessible-les-emprises-foncieres-necessaires-a-la-realisation-dun-projet-dutilite-publique/">Annulation d&rsquo;un arrêté portant cessible les emprises foncières nécessaires à la réalisation d&rsquo;un projet d&rsquo;utilité publique</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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<p class="wp-block-paragraph">Le cabinet GMR AVOCATS obtient, par un jugement du Tribunal administratif de Poitiers en date du 5 décembre 2024, le rejet d’un recours en annulation d’un arrêté portant cessibles les emprises foncières nécessaires à la réalisation d’un projet d’utilité publique visant le développement de l’offre de logement social sur la commune de Châtelaillon-Plage (17). Le Tribunal administratif de Poitiers relève que le besoin de logements sociaux est reconnu par les documents d’urbanisme, que le projet est exempt de multiples contraintes liées au risque de submersion marine et à la tension foncière, et qu’il limite l’artificialisation des sols lié à l’étalement urbain.   </p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/annulation-dun-arrete-portant-cessible-les-emprises-foncieres-necessaires-a-la-realisation-dun-projet-dutilite-publique/">Annulation d&rsquo;un arrêté portant cessible les emprises foncières nécessaires à la réalisation d&rsquo;un projet d&rsquo;utilité publique</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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		<title>Le cabinet GMR obtient l’annulation du refus d’abrogation partielle du PLU de Saint-Romain-de-Jalionas</title>
		<link>https://www.gmrblog.fr/le-cabinet-gmr-obtient-lannulation-du-refus-dabrogation-partielle-du-plu-de-saint-romain-de-jalionas/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rajess Ramdenie]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 26 Oct 2025 18:17:06 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Urbanisme]]></category>
		<category><![CDATA[abrogation partielle du PLU]]></category>
		<category><![CDATA[annulation]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Le cabinet GMR obtient l’annulation du refus d’abrogation partielle du PLU de Saint-Romain-de-Jalionas Le cabinet GMR obtient l’annulation du refus du maire de Saint-Romain-de-Jalionas d’abroger partiellement le plan local d’urbanisme Publié le 9 octobre 2025 Le cabinet GMR obtient, par jugement du Tribunal administratif de Grenoble en date du 9 octobre 2025, l’annulation du refus du maire de Saint-Romain-de-Jalionas d’abroger la délibération du 17 janvier 2017 approuvant le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune, en tant qu’elle classe la parcelle cadastrée AB n°1458 en espace boisé classé (EBC). Le Tribunal a considéré que la commune avait commis une erreur manifeste d’appréciation en maintenant ce classement, alors que la parcelle concernée ne comportait que deux arbres et ne présentait aucun intérêt écologique ni patrimonial. Une absence de défense de la commune En premier lieu, le Tribunal a relevé l’absence de mémoire en défense de la part de la commune, malgré la mise en demeure adressée par le greffe. En application de l’article R. 612-6 du code de justice administrative, elle a été réputée avoir acquiescé aux faits exposés par le requérant. Un classement entaché d’erreur manifeste d’appréciation En second lieu, il a été jugé qu’en classant une parcelle dénuée d’intérêt écologique en espace boisé classé, la commune avait méconnu l’article L. 113-1 du code de l’urbanisme et entaché son PLU d’une erreur manifeste d’appréciation. Les conséquences du jugement Par son jugement du 9 octobre 2025, le Tribunal administratif de Grenoble : annule la décision implicite du maire de Saint-Romain-de-Jalionas ; enjoint au maire d’inscrire, dans un délai de trois mois, la question de l’abrogation du classement illégal à l’ordre du jour du conseil municipal ; et condamne la commune à verser à M. Miguel la somme de 1 500 € au titre de l’article L. 761-1 du code de justice administrative. Cette décision rappelle que les classements en espaces boisés doivent être justifiés par un véritable intérêt écologique, patrimonial ou paysager, et qu’un tel classement ne peut être maintenu lorsque les conditions légales ne sont pas réunies. Le cabinet GMR intervient régulièrement en matière de droit de l’urbanisme et d’aménagement du territoire.</p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/le-cabinet-gmr-obtient-lannulation-du-refus-dabrogation-partielle-du-plu-de-saint-romain-de-jalionas/">Le cabinet GMR obtient l’annulation du refus d’abrogation partielle du PLU de Saint-Romain-de-Jalionas</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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  <title>Le cabinet GMR obtient l’annulation du refus d’abrogation partielle du PLU de Saint-Romain-de-Jalionas</title>
  <meta name="description" content="Le Tribunal administratif de Grenoble, par jugement du 9 octobre 2025, a annulé le refus du maire de Saint-Romain-de-Jalionas d’abroger partiellement le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune. Le cabinet GMR obtient une nouvelle victoire en matière de droit de l’urbanisme.">
  <meta name="keywords" content="droit de l’urbanisme, plan local d’urbanisme, PLU, espace boisé classé, EBC, tribunal administratif de Grenoble, annulation partielle PLU, erreur manifeste d’appréciation, cabinet GMR">
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      <h1>Le cabinet GMR obtient l’annulation du refus du maire de Saint-Romain-de-Jalionas d’abroger partiellement le plan local d’urbanisme</h1>
      <p><em>Publié le 9 octobre 2025</em></p>
    </header>

    <p>
      Le <strong>cabinet GMR</strong> obtient, par <strong>jugement du Tribunal administratif de Grenoble</strong> en date du <strong>9 octobre 2025</strong>, 
      l’<strong>annulation du refus du maire de Saint-Romain-de-Jalionas</strong> d’abroger la <strong>délibération du 17 janvier 2017</strong> 
      approuvant le <strong>plan local d’urbanisme (PLU)</strong> de la commune, en tant qu’elle classe la 
      <strong>parcelle cadastrée AB n°1458</strong> en <strong>espace boisé classé (EBC)</strong>.
    </p>

    <p>
      Le Tribunal a considéré que la commune avait commis une <strong>erreur manifeste d’appréciation</strong> 
      en maintenant ce classement, alors que la parcelle concernée ne comportait que <strong>deux arbres</strong> 
      et ne présentait <strong>aucun intérêt écologique ni patrimonial</strong>.
    </p>

    <h2>Une absence de défense de la commune</h2>
    <p>
      En premier lieu, le <strong>Tribunal a relevé l’absence de mémoire en défense</strong> de la part de la commune, 
      malgré la mise en demeure adressée par le greffe. En application de l’article 
      <strong>R. 612-6 du code de justice administrative</strong>, elle a été réputée avoir 
      <strong>acquiescé aux faits exposés</strong> par le requérant.
    </p>

    <h2>Un classement entaché d’erreur manifeste d’appréciation</h2>
    <p>
      En second lieu, il a été jugé qu’en classant une parcelle dénuée d’intérêt écologique en espace boisé classé, 
      la commune avait <strong>méconnu l’article L. 113-1 du code de l’urbanisme</strong> 
      et entaché son PLU d’une <strong>erreur manifeste d’appréciation</strong>.
    </p>

    <h2>Les conséquences du jugement</h2>
    <p>Par son <strong>jugement du 9 octobre 2025</strong>, le Tribunal administratif de Grenoble :</p>
    <ul>
      <li><strong>annule</strong> la décision implicite du maire de Saint-Romain-de-Jalionas ;</li>
      <li><strong>enjoint</strong> au maire d’inscrire, dans un délai de <strong>trois mois</strong>, 
      la question de l’abrogation du classement illégal à l’ordre du jour du conseil municipal ;</li>
      <li>et <strong>condamne la commune</strong> à verser à M. Miguel la somme de <strong>1 500 €</strong> 
      au titre de l’article <strong>L. 761-1 du code de justice administrative</strong>.</li>
    </ul>

    <p>
      Cette décision rappelle que les <strong>classements en espaces boisés doivent être justifiés</strong> 
      par un véritable <strong>intérêt écologique, patrimonial ou paysager</strong>, 
      et qu’un tel classement ne peut être maintenu lorsque les conditions légales ne sont pas réunies.
    </p>

    <footer>
      <p><em>Le cabinet GMR intervient régulièrement en matière de droit de l’urbanisme et d’aménagement du territoire.</em></p>
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<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>L’article <a href="https://www.gmrblog.fr/le-cabinet-gmr-obtient-lannulation-du-refus-dabrogation-partielle-du-plu-de-saint-romain-de-jalionas/">Le cabinet GMR obtient l’annulation du refus d’abrogation partielle du PLU de Saint-Romain-de-Jalionas</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.gmrblog.fr">LE BLOG DE L&#039;AVOCAT EN URBANISME ET EXPROPRIATION</a>.</p>
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